お金の事＆交渉術
起業独立などで物件を借りると時に必要なお金は？初期費用・必要書類・交渉術をご紹介。
契約時にかかるお金
- 前家賃
- 保証金・敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 火災保険料
- 賃貸保証会社
必要書類
契約時に管理会社やオーナー様に提出する書類、必要な書類は個人と法人では異なります。
- 個人・個人事業主
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- 身分証明書（免許書のコピーなど)
- 印鑑証明
- 住民票
- 法人
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- 法人登記簿謄本
- 法人印鑑証明
- 連帯保証人
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- 印鑑証明
- 身分証明書
- 設立して一年未満の法人は、審査機関などによる信用が少ないので、連帯保証人が2人必要な場合が有ります。
- 必要な書類はオーナー様や管理会社によって異なります。
ちょっとした交渉術
家賃が数か月無料になる？フリーレント？
フリーレントとは入居後一定期間の家賃が無料になる契約です。
無料期間は、物件や契約にもよりますが半月～1 ヵ月程度が大半となっています。
事業用の引越しは準備が非常に大事です。
電話・ネットの開設や機械設備の導入などフリーレントを交渉して準備期間に当てましょう。
また、フリーレントを付けた場合、契約書などに特約が付けられている事も有ります。
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